埼玉県さいたま市で

注文住宅を建てるならSOUKEN

ハイクオリティ×ローコストな

SOUKENの注文住宅「BASE」

※準耐火建築物・低炭素認定は別途費用がかかります。
※造作オプションは別途費用がかかります。

耐震等級は法律に基づき建物の耐震性能を示す指標で3つのランクに分けられており、新築住宅の判断基準となります。等級1は建築基準法で定められた最低限の耐震性能の水準を満たせばよく、法律上も認可されれば問題ないとされています。ただ、最近の地震の規模や回数が増えていることからも、安心して住まうには耐震等級3を取得することは必須と当社では考えており、SOUKENの注文住宅「BASE」は耐震等級3を実現しています。耐震等級3は現時点で最高ランクの等級となり、防災の観点となる消防署や警察署と同じレベルの性能になります。

省エネ基準とは住宅の省エネルギー性能の水準を定めたもので、その等級によって住宅の性能を見ることができます。SOUKENの住宅は高等級を実現する高性能住宅です。

SOUKENの注文住宅「BASE」はエアコン１台で家中快適。
どうやってそんなに効率よく省エネできるのか？その秘密は「換気」にあります。

換気による熱ロスに着目した

SOUKENの注文住宅

熱の出入りで最も多いのは窓やドアなどの開口部で、次いで多いのが換気や外壁による熱ロスです。
高気密・高断熱の省エネ住宅が広がる中、ドア・サッシや壁の高断熱化は進んでいますが、換気による熱ロスの対策は進んでおらず、課題のひとつになっていることに着目。
より高いレベルでの低炭素住宅やゼロ・エネルギー住宅を実現するべく、SOUKENは高効率な熱交換気システムを導入することで、ワンランク上の省エネ住宅へと進化させています。

熱交換気とは？

換気による熱エネルギーを回収し、取り入れた新鮮な外気に回収した熱エネルギーを乗せて室内に返します。

実際にどのような熱交換気が行われるか図でチェック！

熱交換気のしくみ

■冬場の温度変化

冬場、室温が20℃で外気気温が0℃の時、熱交換を行うことにより、室内に17℃の空気を給気します。

■夏場の温度変化

夏場、多湿な33℃の外気とエアコンにて除湿された室内の25℃の空気を全熱交換を行うと、多湿な外気を室内の除湿された空気に近づけ、部屋内に給気します。

室内からの排出空気と室外からの新鮮な空気が素子を挟んで、混じることなく温度と湿度を伝え合うことができる熱交換気素子

じんわり温める「床下放熱器」で


冬場はさらに効果UP

SOUKENの工法にベストマッチなのが床下放熱器です。
床下に温水式の放熱器を設置し、足元からのふく射と自然対流で部屋全体をやわらかく暖めます。
さらに熱交換換気システムの空気の循環でその空気がまわることにより、家全体がじんわりと温まります。

当社の新築工法では、シロアリ対策を重視しています。
外断熱は一般的にシロアリに弱いとされますが、当社ではそのリスクを徹底的にカバーし、従来の基礎塗料では達成できなかった高い防蟻効果を発揮する塗料や工法を採用しています。
この防蟻技術により、シロアリを全網駆除し、長期間にわたり安心して暮らしていただける住まいを提供します。

長期持続の防蟻性能型

塗料に内包された防蟻成分が塗膜のミクロな穴から徐々に表面へ移行します。性能の発揮と持続性の両立が可能。

イエシロアリの

コンクリート這い上がり試験

物理的シロアリ対策

物理的にシロアリの侵入を防ぐためにターミメッシュを採用しており、高い効果を発揮しています。
ターミメッシュは、非常に細かいステンレス製のメッシュで、シロアリが通過できない構造となっており、長期的に安定した防御力を発揮します。
この物理的なシステムと化学的な防蟻技術を組み合わせた二重の対策で、より高いレベルのシロアリ防御を実現しています。

ベタ基礎一体打ち工法

加えて、当社の基礎工法にはベタ基礎一体打ち工法を採用しています。
ベタ基礎一体打ち工法とは、基礎を一度に打設する工法で、打ち継ぎ目（コールドジョイント）を作らないため、基礎全体がより強固で耐久性の高い構造となります。
これにより、シロアリや水分の侵入リスクが大幅に低減し、建物の長寿命化が図れます。
また、ひび割れの発生も抑えることができるため、メンテナンスコストも軽減されます。

当社の図面には、基礎断熱や外周部の構造がシロアリ対策を十分に考慮して設計されており、リスクを最小限に抑えるための細かな工夫が施されています。

長期にわたって建物の安全性を維持するためには、定期的なメンテナンスが重要です。
シロアリ対策をより効果的に保つため、私たちは点検やメンテナンスのサポートも万全に行っております。

BASEの標準仕様

「ウルトラファインバブル」

給湯器を採用

きれいも清潔も実現
ウルトラファインバブルで日々の暮らしが変わる

ウルトラファインバブル給湯器なら、非常に微細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。
目に見えないほどの小さな泡が水まわりの汚れを付きにくくし、また、乾燥しがちな肌のうるおいを持続させます。ウルトラファインバブル給湯器で毎日の暮らしをもっと豊かに。

キッチン 洗面所 浴室

ニオイやつまりの原因になる油汚れなどが流れやすくなり、排水口の汚れや、シンクの水垢を付きづらくします。

さら湯と比べて、ミネラル成分の付着を軽減して水垢を付きづらくし、排水口の汚れも軽減します。

汚れの原因菌が洗い流されやすくなり、浴室の床、浴槽の水垢、パッキンの汚れや排水口の汚れも付きづらくします。

この先の住まいをもっと快適に。
SOUKENでは、全戸にこのウルトラファインバブル給湯器を標準採用しています。

※BASE PLUS+ではハイブリッド給湯・暖房システムやマイクロバスユニットも導入できます。

SOUKENでは家具も空間も、

“オーダーメイド”

毎日暮らす家だからこそ、細部にまでこだわりたいですよね。家具やインテリアもその一つです。
SOUKENでは、階段の手すり、玄関戸、壁に備え付けるフックひとつまで自社で設計&制作しています。
ご希望のイメージをたくさんお聞かせください。「好き」がたくさん詰まったこだわりのオンリーワンの家づくりを叶えます。

クオリティの高さには理由があります。
家具や小さな取っ手ひとつまで自社併設の工房ですべて製作しているため、どこにもないオリジナリティ溢れた家が完成します。
徹底してこだわり抜いた家づくりは、自社併設の「KOWBOW」から始まります。

SOUKENのフローリングは無垢のフロア材を使用しています。パイン・桐などをはじめ、オーク（ナラ）やタモ、チーク等、樹種によって暖かみや柔らかさも違うので、自分好みのオンリーワンを見つけてくださいね。

壁や天井の標準仕上げは漆喰壁です。呼吸する壁と言われ湿度を調節してくれるので、ジメジメした梅雨の時期でも空気がサラッとしていて、結露やカビの発生も防ぎます。消臭効果や耐火、耐熱性にも優れ、解体時には土に戻せる人と環境にやさしい材料なのです。アクセント壁を入れるのもオススメ！

造作家具を最初からご提案！壁掛けテレビに合わせた壁面収納、キッチン家電に合わせたカップボード、ボルダリングに懸垂棒！？やりたいこと・活かしたいものなどはどんどん教えていただきます！自社工房で家具をつくるので、デザインやカラー・サイズを思いのままにプランニングに落とし込めるのはSOUKENの最大の魅力なのです！

「おしゃれな部屋にしたいけど、どんなインテリアがいいか迷ってしまう」「インテリアグリーンを置きたいけれど詳しくないのでわからない…」などもデザイナーにお任せください！ラグ・クッション・ソファ・インテリア小物やグリーンなど、トータルコーディネートでのご提案もしています。

「おしゃれで快適な家＝高い」と思われがちな注文住宅。

SOUKENは、必要なこだわりはそのままに、施工部の内製化によりコストを最適化。

同じ広さで、どれだけ違いが出るのかーー比較してみてください。

各種コスト

定期点検スケジュール

お引渡し後、以下のタイミングで計5回の定期点検を実施します。

各点検では、建物の構造や設備に問題がないか詳しく確認し、必要に応じて調整や修繕を行います。

メンテナンスを怠るとどうなる？
以下の状態になる場合があります。

こうした劣化が進むと、修繕や交換が必要となり、大きなコストがかかることもありますので、メンテナンスを習慣化することがおすすめです。

定期的な洗浄

汚れや苔を落とし、表面を清潔に保つ。

保護剤や塗料の再塗装

防水効果や耐久性を保つため、年1〜2回程度の塗布を推奨します。

状態の確認

割れや劣化がないか、目視で確認を定期的に行いましょう。

定期点検以外のタイミングでも、気になることがあればお気軽にご連絡ください。
例えば、「ドアの開閉がしづらい」「水回りが気になる」といった小さなことでも丁寧に対応させていただきます。

また、日々のメンテナンスも大切です。以下のような簡単なお手入れを習慣にすることで、お住まいをより長持ちさせることができます。

• フィルターや換気口の清掃
• 雨どいの点検
• 木造の乾拭きや保護剤の塗布

メンテナンス方法についても、わかりやすくお伝えしますのでご安心ください。

安心の暮らしをサポート

家は建てて終わりではなく、暮らしとともに育てていくものです。
私たちは、お客様の「住み心地の良さ」を守るため、末永く寄り添います。