東京・埼玉県さいたま市のパッシブデザイン注文住宅「BASE」｜魔法瓶のような家
魔法瓶のような家
Passive design & Hybrid performance
What is a thermos-like house?
魔法瓶のような家とは
Why is it called a “thermos house”?
The heat inside the house is hard to escape,
and the heat and cold outside are hard to get inside.
なぜ「魔法瓶のような家」と呼んでいるのか
魔法瓶は中に入れた熱が外に逃げにくく、外の暑さや寒さが中に伝わりにくい構造をしています。
BASEの家も、それと同じ考え方です。
夏の強い日差しや外気の暑さ、冬の冷たい空気に振り回されず、家の中の快適さを静かに保つ。
だから「魔法瓶のような家」
家の中の熱は外に逃げにくく、外の暑さ・寒さは、中に入りにくい
BASEの家は、ただ断熱材を厚くすればいい、ただ気密を高めればいい、という考え方ではありません。
・室内で生まれた熱が逃げにくいこと
・外からの熱が入りにくいこと
この両方を、建物全体のバランスとして考えています。
まるで、中は熱々でも外側は触っても熱くない魔法瓶のように、家の中と外とで、熱の影響をきちんと切り分ける。
それがBASEの快適さです。
BASE’s approach to building homes
家づくりの考え方
Considering the balance between performance, cost, and comfort.
Higher numbers don’t necessarily mean better comfort
性能・コスト・住み心地のバランスを考える
BASEの家づくりで、いちばん大切にしているのは
性能・コスト・住み心地のバランスです。
性能を高めることだけを目的にすれば、数値はいくらでも上げることができます。
しかしその分、コストも比例して上がり、暮らしの中での「ちょうどよさ」から離れてしまうこともあります。
高気密・高断熱、パッシブデザイン、設備性能、それぞれの特性を理解した上で、どこを高めるべきか・どこは抑えるべきか・どこで全体が整うのかを一つひとつ検証し、ちょうどいい答えを探し続けてきました。
その積み重ねが、BASEという住まいの考え方につながっています。
BASEは住んでからの快適さが長く続き、無理なく維持できることを前提に、家全体のバランスを考えて設計しています。
数値が高ければ、必ず快適とは限らない
住宅の性能はUA値やBELS評価など、
多くの数値で表される時代になりました。
もちろん、それらは大切な指標です。
しかし、数値が高い＝必ずしも快適とは限りません。
・暑さを感じにくい
・冷暖房に頼りきらずに快適さが持続する
・室内の温度差が少ない
たとえば、高性能なサッシを一つ入れるよりも、
一般的なサッシに内窓を設けた方が、
冷暖房の効きや体感温度が安定する場合もあります。
こうした「体感としての心地よさ」は、
数字だけでは測れない部分でもあります。
BASEは、まず住んだときの感覚を大切にし、
その結果として、性能がきちんと伴う家をつくっています。
How to think about air, heat, and humidity
空気・熱・湿気
Heat “transmits, radiates, and flows”
Circulate the air in your home.
“Medium airtight” to prevent condensation.
熱は「伝わる・放射する・流れる」
家の中の快適さは、断熱材の性能だけで決まるものではありません。熱は、主に次の 3つの形 で動いています。
伝導：壁・床・窓など、素材を通して伝わる熱
放射（輻射）：太陽や壁、床からじんわり伝わる熱
対流：空気の流れによって移動する熱
BASEでは、この3つを切り離して考えるのではなく、ひとつの動きとして捉えることを大切にしています。
断熱を厚くすれば、それでいいわけではない
「断熱性能を高めれば快適になる」
それは、半分正解です。
たしかに、熱が伝わりにくくなれば、室内の温度は安定しやすくなります。しかし、放射の影響をどう受けるか、空気がどう流れるかを考えないままでは、体感としての快適さは整いません。BASEでは、建物全体で熱の入り方と逃げ方を整理し、室内の温度が穏やかに保たれる環境をつくっています。
家の中の空気を循環させる
空気が動くことで、体感は大きく変わる
同じ温度でも、空気がどう動いているかで、体感の快適さは大きく変わります。
・空気が一部に溜まる
・上と下で温度差が大きい
・風が当たる場所と当たらない場所ができる
こうした状態では、冷暖房を使っても「ムラ」を感じやすくなります。
BASEでは、空気を一方向に流すのではなく、家全体をゆっくり巡らせることを前提に設計しています。
その仕組みのひとつが、アップガラリとダウンガラリです。
・暖かい空気は上へ
・冷たい空気は下へ
という性質を活かしながら、上下の空気を自然に循環させることで、部屋ごとの温度差を小さくします。
エアコンの風を強く当てなくても、空気が家全体に行き渡る。
それがBASEの空気の考え方です。
結露を防ぐための「中気密」
湿気は、暮らしの中で必ず生まれる
家の中で発生する湿気は、特別なものではありません。
・料理をする
・お風呂に入る
・人が呼吸をする
こうした日常の行為すべてが、湿気を生み出します。
BASEでは、湿気を家の中に閉じ込め続けるのではなく、適切に外へ逃がすことを前提に考えています。
この「中は抜く、外は入れない」という考え方が、BASEの中気密です。
空気を循環させる設計と組み合わせることで、
湿気が一箇所に溜まりにくい環境をつくっています。
高気密を学んだ上で選んだ答え
The answer chosen after learning about high airtightness
高気密・高断熱は、住宅性能を高めるための有効な手法です。
ただし、気密性能だけを追い求め、湿気の流れや換気計画、施工精度まで含めて考えない場合、壁の内部などに湿気が滞留し、結露やカビのリスクが高まることがあります。
私たちは、日本でも高い評価を受けている高気密住宅の考え方や技術を学び、そのメリットもデメリットも検証してきました。
そのうえで、日本の気候や木造住宅の特性、そして実際の暮らしを考えたときに、行き着いた答えが「中気密」でした。
高気密＝正解と一括りにせず、
建物と素材の特性を踏まえた判断をしています。
性能を追い求めた結果として選んだ、一つの現実的な答えです。
Performance and figures
性能と数値について
BELS評価・東京ゼロエミ住宅への対応
BELS assessment and Tokyo Zero Emission Housing
住宅の性能は、現在ではさまざまな基準や認証によって数値化・可視化されるようになりました。
BASEは、
・BELS評価（★4以上）
・東京ゼロエミ住宅 水準A
といった基準にも対応しています。
これらは、第三者の評価として、住宅性能を判断するうえでの大切な指標のひとつです。
BASEでは、こうした基準を満たすことを前提に、その先の住み心地までを考えています。
About earthquake resistance
構造性能
耐震+制震+免震
All buildings have achieved earthquake resistance grade 3
Vibration control absorbs vibrations within the building
Seismic isolation absorbs the force of earthquakes
耐震
全棟、耐震等級3を取得
耐震等級3は、住宅性能表示制度における最高等級にあたる基準です。
BASEでは、この等級を目標にするのではなく、家づくりのスタートラインと考えています。
制震
耐震等級3に加えて、BASEでは制震の仕組みを取り入れています。
筋交い部分に制震材を設置することにより
・揺れそのものを和らげる
・建物へのダメージを抑える
・繰り返しの地震に備える
といった効果が期待できます。
数値上の強さだけでなく、揺れ方そのものをコントロールする考え方です。
免震
耐震・制振に加えて、免震の考え方も基本として取り入れています。
免震とは、地震の揺れを建物が直接受け止めるのではなく、揺れを建物の下で逃がすための仕組みです。
この免震構造では、建物の基礎と地盤の間に揺れを吸収・逃がすための装置を設けます。
・地震の力をそのまま建物に伝えにくい
・揺れが建物に集中しない
・上部構造への負担を軽減できる
その結果、
・建物の損傷を抑えやすい
・繰り返しの地震にも備えやすい
・揺れによるストレスを感じにくい
といったメリットにつながります。
The choice of BASE
BASEという選択
BASE is not a “house of performance” but a “house of comfort”
Numbers are important, but they’re not enough
Rethinking home building
To live a long and safe life
BASEは「性能の家」ではなく
「住み心地の家」
BASEが目指しているのは、
数値を競うための家ではありません。
・魔法瓶のように外気に振り回されにくい室内環境
・空気・熱・湿気を一体で考えた設計
・建物全体のバランスを整える考え方
これらを積み重ねることで、住んだときに、静かに効いてくる快適さをつくっています。
数字は大切。
でも、それだけでは足りない
UA値やBELS評価、東京ゼロエミ住宅といった基準は、
住宅性能を判断するうえで重要な指標です。
BASEもこれらの基準にきちんと向き合っています。
ただし、数字だけを追いかけることで、本来の住み心地やコストバランスを見失ってしまうこともあります。
BASEは、体感としての快適さを起点に考え、その結果として数値が伴う家をつくっています。
重ねて考える家づくり
BASEの家づくりは、
何か一つの性能に頼る考え方ではありません。
パッシブデザインを基本に、空気・熱・湿気を整理し、耐震等級3を前提に制振と免震を重ねる。
それぞれを独立させるのではなく、すべてを一つの家として整える。
この「重ねて考える姿勢」こそが、BASEの大きな特徴です。
長く、安心して暮らすために
家は、完成した瞬間がゴールではありません。
季節を重ね、年月を重ね、地震や気候の変化を経験しながら
暮らしの器として、長く使われていくものです。
BASEはその時間の中で、無理なく快適で、過度な負担がかからず、安心して住み続けられる住まいであることを大切にしています。
注文住宅の施工事例
土地・資金・間取り・暮らし方の整理から、一つずつ一緒に進めていきます。
土地の条件によって建てられる家や予算配分は大きく変わるため、建物計画と合わせて考えることが大切です。土地が決まっていない方も、まずはご希望のエリアや暮らし方をお聞かせください。
ご要望やご予算を伺いながら、無理のない計画の方向性を整理していきます。詳細設計に進む際の流れについては、事前にわかりやすくご案内します。
見た目だけでなく、使いやすさや住み心地とのバランスを見ながら整えていきます。
家の本体価格だけでなく、土地・外構・諸費用も含めて全体を見ながら考えることで、計画が進めやすくなります。