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SOUKEN不動産でできること

SOUKEN不動産でできること

SOUKEN不動産として土地、物件探しからお手伝いいたします。
注文住宅・リノベーションの知識をもった建築のプロが物件探しからお手伝いすることはメリットがたくさん!
嬉しいポイントを見ていきましょう。

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Professional's view points

建築のプロ目線でのワンストップ

SOUKENのワンストップは、建築のプロに最初から最後までトータルでお任せいただけること。そもそもSOUKENは家づくりのプロフェッショナル。深い知識と豊富な経験と巧みな技術でつくる注文住宅・リノベーションはハイレベルです。そんな家づくりのプロが同行して物件調査を行うことのダントツの安心感!リノベーションはどこまでできるか?この土地はどんなものか?価格は妥当か?不動産屋+建築家としての判断とあなたのフィーリングで、永く愛せる住まいを一緒に見つけましょう!

住宅インスペクション有資格者

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Home Inspection

住宅インスペクション有資格者

住宅の設計・施工に詳しい専門家が、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを診断することを「ホームインスペクション(住宅診断)」と呼びます。リノベーションや注文住宅など用途はさまざまですが、SOUKENでは、このインスペクション資格保有者が物件の調査・診断を行い、建築プロとしての観点から最適な物件を見極めます。
不動産会社では「物件探し」までが一般的ですが、SOUKEN不動産であれば建築に最適な物件であるかを事前に確認できた上で、設計、施工までワンストップで対応いたします。

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Leave it to me

売買から仮住まいの手配まで

今住んでいる物件を売ってから新しい住まいをリノベ・建築して住むとなると、不動産だけでもやることがてんこ盛り。
SOUKENだったら売買のお手伝いから仮住まいの手配、リノベーション・注文住宅の設計デザインから施工、アフターフォローまで、ぜーーんぶオールインワンのお手軽さ!そのやりたい気持ち、あとは私たちにお任せあれ。

住宅インスペクション有資格者

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No intermediary fee

仲介手数料最大0円

物件を購入する際に必然的にかかってくるのが仲介手数料。SOUKEN不動産でご紹介した物件をご成約いただいた場合、最大で仲介手数料が0円に!
※当社にて注文住宅またはリノベーション契約をしていただいたお客様が対象となります。

WORK FLOW

物件探しからアフターフォローまでの流れをご紹介します。

古びたまま売りに出しても、いつまでたっても買い手がつかず物件が売れ残ってしまうから、「リフォームしてクロスを貼り替え、水まわりを交換して少しでも好条件にしよう!」というのが今までの売却のセオリーでした。しかし、最近の中古物件を探す方の多くは、リノベーションをして自分好みにしたいという方が増えてきています。つまり、今までのようにリフォームしてしまうと、それだけで見送られてしまう可能性が高くなってきているのです。

リフォーム前の物件を探しています。

リフォーム費用¥0で売却!

今までのようにリフォームをして売る場合、リフォーム費用やその会社の利益も乗った上での価格となります。購入側からすると「壊すのに…」と嫌煙されてしまったり、価格が高くなる分、手を出しにくくなったりと機械損失も少なくありません。
今はそのままの状態でもしっかり売却できる時代です!リフォームをしてしまう前に、まずはお気軽にご相談ください。

リフォーム前の物件を探しています。

リノベーション希望のお客様との巡り合わせ!

SOUKENは長年の実績から生み出される知識と技術をもつ建築のプロ集団です。そしてありがたいことに、長年の業界経験からファンになってくださるお客様が数多くいらっしゃいます。
SOUKENのお客様は、自分好みのテイストやデザインイメージがあり、自分色に染められる物件を探しています。あなたが売りに出そうと思う物件は、リノベを検討中の方には「何もしないまま」で「夢の物件」として巡り合わせることができるのです。

一都三県エリアで中古物件を探しています! 埼玉県、東京都、神奈川県、千葉県の一都三県エリアで中古物件を探しています! 埼玉県、東京都、神奈川県、千葉県の一都三県エリアで中古物件を探しています!

埼玉県 / さいたま市、川口市、草加市、蕨市、戸田市、越谷市、志木市、新座市、朝霞市、春日部市、和光市
東京都 / 板橋区、北区、足立区、荒川区、豊島区、練馬区、新宿区、世田谷区、杉並区、中野区
神奈川県 / 茅ヶ崎市、藤沢市、鎌倉市、逗子市、横浜市

一都三県中心に、リフォーム前の中古物件を探しています。
みなさまからの中古物件は、新しいカタチで生まれ変わります。

DESIGNER'S RENTALS

SOUKENプロデュースのデザイナーズ賃貸物件、あります。

デザイナーズ賃貸でおしゃれに暮らしませんか?
ひと味違う賃貸は、暮らしが楽しくなりますよね。
“賃貸だから”とあきらめてしまうのではなく、
どうせ住むなら満足できる暮らしができなきゃもったいない!!
SOUKEN不動産がそんなあなたの希望にお応えします。

SOUKEN不動産プロデュースdesigner's賃貸

無垢のフローリング、しっくい壁など、賃貸ではなかなかお目にかかれない、体に優しい自然素材を使った賃貸物件を多数取り扱っています。シックハウス症候群やアレルギーで悩んでいるけれど、賃貸ではどうにも出来ないと苦しんでいる方にぜひオススメしたい物件です。

1LDK/1階角部屋

フルリノベーション済み

デザイナーズ賃貸|1LDK/1階部分、2018.07フルリノベーション

所在地/埼玉県さいたま市緑区

1LDK/2階部分

フルリノベーション済み

デザイナーズ賃貸|1LDK/2階部分、2018.07フルリノベーション

所在地/埼玉県さいたま市緑区

1DK/3階部分

全面パイン無垢フロアの1LDK

デザイナーズ賃貸|埼玉県戸田市

所在地/埼玉県戸田市大字新曽

オンライン(ビデオ通話)での賃貸のお取引が可能になりました。
対面での説明が必要だった重要事項説明が2017年10月より
ビデオ通話でのオンラインでの説明が可能となりました。
パソコンやテレビ、タブレットなどの端末を利用し
対面以外の方法で賃貸借契約における重要事項説明を行うことを指します。

こんなお客様にIT重説はおすすめです

  • 地方の大学を卒業し、都内の会社に就職される新社会人
  • 急な転勤、異動のため短期間で新居を決める必要がある方
  • 契約のためにご来店する時間がなかなか取れない方
  • ご自宅でご契約を済ませてしまいたい方

IT重説のメリット

  • 特に遠方のお客様は交通費の負担なくご契約いただけます
  • 店舗に行かずにご自宅でご契約いただけます
  • 往復時間が不要のため、重説のスケジュール調整が簡単に
  • 移動時間がなくなるので時間の節約に

必要なもの

  • ≪カメラ・マイク・スピーカー付きの通信端末≫
  • *パソコンやテレビ、タブレットなどの端末
  • *必要に応じてWEBカメラやマイクなど
  • ≪高速インターネット通信環境≫
  • *光回線・Wi-Fi環境など

IT重説ご利用の流れ

Step1 IT環境を整える

アプリケーションのダウンロード、およびマイク機能・カメラ機能・スピーカー機能を満たす機器をお持ちかどうか確認。

●通信には主にSkypeを使用します
▼アプリケーションのダウンロード

Step2 接続テストの実施 約5分

接続テストの日時を決めさせていただき、接続テストを実施します。(音声・映像の確認、宅地建物取引士証が見えるか確認)

≪必要なもの≫

カメラ・マイク・スピーカー付きの通信端末
安定したインターネット環境

Step3 必要書類を郵送いたします

重要事項説明書・賃貸借契約書・進行表など書類一式をご契約者様へ送付・IT重説実施の前日までに受け取っていただき、事前に内容をご確認いただきます

Step4 IT重説実施 60〜120分

日時が決まりましたら、実施時には、お手元に送付した書類一式・身分証明書・認め印と朱肉をご用意ください。通信環境の良い静かな場所で、機器は充電切れとならないよう確認して開始してください。

≪必要なもの≫

  • 送付した書類一式
  • 認め印
  • 朱肉
  • 事前にテストしたカメラ・マイク・スピーカー付きの通信端末(機器は十分に充電)
  • 安定したインターネット環境

Step5 必要書類を返送ください

同封した封筒にて、不動産会社へ契約書一式及び住民票等の必要書類を返送ください

Step6 鍵の引き渡し

鍵の引き渡し・契約開始日またはその前日までに店頭にて鍵をお渡し

お気軽にご相談ください。

0120-558-414

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